아파트 평수 및 면적 계산 방법 49m² 84m²

오늘은 아파트를 알아볼 때 꼭 필요한 평수와 제곱미터(㎡) 계산법에 대해 쉽고 자세하게 정리해드릴게요.
특히 49m², 84m² 같은 숫자가 도대체 몇 평인지, 실제로 어느 정도 크기인지 헷갈리셨던 분들께 도움이 될 거예요!

아파트 면적, 용어

 

부동산 초보자들이 가장 혼란스러워하는 게 이 아파트 몇 평이에요?"라는 질문이에요. 왜냐하면 공급면적과 전용면적을 구분하지 않으면 실제로 살 수 있는 공간이 얼마나 되는지 체감이 안 되거든요.

또, 같은 84m² 아파트인데 어떤 집은 넓고 어떤 집은 좁게 느껴지는 이유도 여기에 있어요. 계산 방식과 구조, 공간 배치에 따라 차이가 크거든요.

아파트 광고나 분양 정보를 보면 '전용면적', '공급면적', '계약면적' 등 다양한 용어가 등장하죠.
헷갈리지 않도록 간단하게 정리해볼게요.

• 전용면적: 실제로 내가 사용하는 공간(방, 거실, 주방, 욕실 등)만의 면적.
  (발코니, 복도 등은 제외)
• 공급면적(분양면적): 전용면적 + 주거공용면적(복도, 계단, 엘리베이터 등)
• 계약면적: 공급면적 + 기타공용면적(주차장, 관리사무소 등)
• 서비스면적: 발코니 등 확장 가능한 공간

 

 

평수와 제곱미터(㎡) 변환, 이렇게 하세요!

한국에서는 전통적으로 '평' 단위를 많이 쓰지만, 공식적으로는 '제곱미터(㎡)'를 사용합니다.
두 단위를 쉽게 변환하는 방법을 알려드릴게요.

• 1평 = 3.3㎡
• 1㎡ = 0.3025평 (또는 0.3058평으로도 사용)

변환 공식

• ㎡ → 평: ㎡ ÷ 3.3
• 평 → ㎡: 평 × 3.3

초간단 암산법

• ㎡의 앞자리 숫자에 3을 곱하면 대략적인 평수가 나와요!
  • 예) 49㎡ → 4×3=12, 5×3=15 → 약 15평
  • 예) 84㎡ → 8×3=24, 9×3=27 → 약 25평

대표 면적별 평수 계산표

제곱미터(㎡)	평수(공식)	평수(암산)
49㎡	14.8평	약 15평
59㎡	17.9평	약 18평
84㎡	25.5평	약 25평
99㎡	30평	약 30평

평수·면적 변환표 (주요 구간)

평수	제곱미터(㎡)	평수	제곱미터(㎡)
10평	33.06㎡	25평	82.65㎡
15평	49.59㎡	30평	99.17㎡
18평	59.50㎡	32평	105.79㎡
20평	66.12㎡	34평	112.40㎡
24평	79.34㎡	35평	115.70㎡
25평	82.65㎡	40평	132.23㎡
30평	99.17㎡	50평	165.29㎡
35평	115.70㎡	84평	277.69㎡

전용률(실제 사용 비율)도 참고하세요!

• 아파트: 전용률 70~80% (전용면적/공급면적)
• 주상복합: 60~70%
• 오피스텔: 50% 내외

실전 예시로 쉽게 이해하기

• 49㎡ 아파트: 49 ÷ 3.3 ≈ 14.8평 → 약 15평
• 84㎡ 아파트: 84 ÷ 3.3 ≈ 25.5평 → 약 25평
• 암산법: 49 → 4×3=12, 5×3=15 → 약 15평 / 84 → 8×3=24, 9×3=27 → 약 25평

 

가장 많이 쓰이는 49m²와 84m², 실제로 얼마나 넓을까?

전용면적 49m²

• 대략 15평 정도
• 방 2개, 욕실 1개, 거실과 주방이 하나로 연결된 구조가 일반적
• 1~2인 가구에게 적당, 최근 1인 가구 증가로 인해 가성비 좋은 소형 아파트로 인기가 많아요

전용면적 84m²

• 대략 25평 정도
• 방 3개, 욕실 2개, 분리된 주방, 넓은 거실
• 대한민국 아파트의 대표적인 구조, 신혼부부부터 4인 가족까지 모두 커버 가능해요

 

 

요약! 이것만 기억하세요

• 49㎡ = 약 15평, 84㎡ = 약 25평
• 공식 계산은 ㎡ ÷ 3.3, 암산은 ㎡의 앞자리×3
• 아파트 면적 표기(49, 59, 84 등)는 대부분 전용면적 기준!
  실제 체감 면적(공급면적, 확장 포함)은 더 넓을 수 있어요.

 

"아파트 84타입이라 표기되어 있다면 공급면적 35평, 전용면적 25평이 됩니다."
"제곱미터를 평수로 계산할 때는 3.3으로 나누세요."

 

이렇게 아파트 평수 면적 계산방법을 자세히 알아봤습니다.

도움이 되었길 바랍니다!

 

 

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오늘도 화이팅!